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初期投資を抑制し、早期の営業ができる"居抜き"

飲食店や美容室などの店舗や旅館、病院、工場などの内部施設や什器、家具、備品等を設置した状態で売買したり賃貸することを"居抜き"と呼ばれます。居抜きでの店舗や工場などを購入またはレンタルしたりする場合は、内装や設備が付帯しているため、初期投資を削減することが比較的早く営業を開始することができます。
居抜き対象物件が最近注目を浴びているようです。募金もすごいのですね。初期段階では無理をしないことも必要と思われます。居抜きのメリットはいくつかあるようです。中古のように使用できるので、機器選定などの時間を短縮することができるでしょう。魅力ある店舗に行きましょう。
　海江田経済産業相は１５日の閣議後の記者会見で、環太平洋経済連携協定（ＴＰＰ）に参加した場合の日本の医療保険制度への影響について、「日本の制度は世界に誇るべきもの。米国のように民間保険主体の制度になることはない」と述べ、参加後も現制度が維持されるとの見通しを示した。

　ＴＰＰ交渉に参加を目指す９か国はチリで１４日から第５回会合を始めており、関税の原則撤廃に加え、保険や金融など幅広い分野の自由化を協議している。このため日本医師会などから、日本の公的医療保険制度の縮小につながるとの懸念が出ていた。

　日銀の白川方明総裁は15日、金融政策決定会合後の記者会見で、「景気は着実に前進している」と語り、日本経済が早期に踊り場局面を脱却することへの自信を示した。日銀は今回の決定会合で、景気判断を従来の「改善の動きに一服感がみられる」から、「改善テンポの鈍化した状態から徐々に脱しつつある」と9カ月ぶりに引き上げた。
　白川総裁は、判断を引き上げた要因として、昨秋に一時低迷した生産と輸出が増加基調に転じた点などを挙げた。景気の先行きでは、「緩やかな回復経路に復していく」との見方を維持した。
　他方、米欧経済の不確実性をリスク要因に挙げるとともに、最近の国際商品市況の高騰に伴って「実質的に所得が減少し、経済にマイナスの影響が出る面もある」と指摘した。　

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ヤマハ発動機の柳弘之社長は15日の決算発表会見で、中期計画の最終年に当たる2012年の二輪車世界販売について「900万台程度を目指したい」と表明した。

画像：ヤマハの海外モデル

今期（11年12月）の計画である776万台から16％の増加となる。柳社長はこのうち、アジアを中心とする新興諸国で840万台程度を見込んでいるとした。

最大の販売先であるインドネシアでは昨年までに年360万台の生産体制を構築したが、柳社長は「12年には400万台に増強する」計画を明らかにした。投資額は100億円を計画している。

一方、需要不振が続く先進諸国のうち、米国については「底堅い潜在需要がある」（同社長）とし、11年の時点で前年より3割多い7万台規模への回復を見込んでいる。

《レスポンス 池原照雄》


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ヤマハ発動機の柳弘之社長は15日の決算発表の席上、復配について「資本準備金などの取り崩しにより、2011年にめどをつけたい」とし、12年の実現を目指す方針を示した。

［関連写真］

ヤマハは金融危機の影響を受けた09年12月期に連結最終損益で2161億円の大幅赤字を計上し、無配に転落した。10年12月期は2期ぶりの黒字に転換したものの、単体では同期末になお235億円の累損を抱えている。

復配へ向け、株主総会での承認を前提として3月に資本準備金と利益準備金を取り崩し、単体の累損を一掃する計画。12年12月期には連結営業利益を750億円（10年12月期は513億円）まで拡大させる計画であり、復配につなげたい方針だ。

《レスポンス 池原照雄》


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ヤマハ発動機 特別編集


ヤマハ発動機は15日、2010年12月期決算と今期（2011年12月期）業績予想を発表した。今期は主力の2輪車販売を前期比12％増の776万台と見込み、純利益は同9.3％増の200億円を予想している。

［関連写真］

売上高は4.3％増の1兆3500億円、営業利益は3.3％増の530億円としている。増益幅が小幅になるのは為替変動の影響が237億円に及ぶほか、「商品力強化のための研究開発費拡充」（篠崎幸造取締役）などの減益要因による。

今期の為替レートは1ドル82円、1ユーロ110円を前提とした。会見した柳弘之社長は「為替変動への中期的な対応」を当面の経営課題と指摘し、近い将来は1ドル80円、1ユーロ105円でも「採算が取れる収益体質へ変革させたい」と述べた。

《レスポンス 池原照雄》


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