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友人の不動産投資方法

最近、友人が不動産投資を開始した。中古ワンルームマンションを購入したとのことだ。なぜ、中古ワンルームでいたのか分からないが、会社員の間では、中古ワンルームマンションが王道だ。その王都に上がったのだという。彼の不動産投資が今後どう展開していくのか推薦させてやろうと考えている。
マンション事業で、家賃は、本来家主に支払う家賃を支払うようにするのは当然です。しかし、家賃を家主に支払うことなく供託をした場合、家主に支払うことになります。その制度は、家賃供託制度です。一種の清算制度であり、使用料の供託は、弁済供託のひとつです。アパート経営で知っているし制度です。
　F1第11戦ハンガリーGPは、現地時間（以下、現地時間）30日、午後2時（日本時間：午後9時）からハンガロリンクで公式予選が行なわれ、レッドブルの王者セバスチャン・ベッテルが3戦ぶり今季8度目、通算23度目のポールポジションを獲得した。

　予選開始時の天候は曇り時々晴れで、やや強い風が吹いている。気温22℃、路面温度28℃のドライコンディション。

　Q1はハード側、ソフト側とタイヤ選択が分かれる中、ハード側タイヤでアタックしたフェラーリのフェルナンド・アロンソが1分21秒578でトップ通過する。

　Q2は、マクラーレンのルイス・ハミルトンなどがソフト側タイヤを温存する中、今度はソフト側タイヤを履いたF.アロンソが1分20秒262で再びトップタイムをマークする。ザウバーの小林可夢偉はQ2敗退となった。

　Q3は全車ソフト側タイヤでアタック。1回目はL.ハミルトンがトップに立つが、2回目にS.ベッテルが渾身のアタックを見せ、第8戦ヨーロッパGP以来のポールをつかんだ。レッドブルは今季11戦連続ポールとなった。

　2番手はL.ハミルトン、3番手はジェンソン・バトンとマクラーレン勢が並んだ。続いてフェラーリ勢でフェリペ・マッサ4番手、F.アロンソ5番手だった。過去2戦連続ポールだったレッドブルのマーク・ウェバーは、6番手に沈んだ。メルセデス勢はニコ・ロズベルグ7番手、ミハエル・シューマッハ9番手。

　小林は予選13番手から決勝レースに挑む。

　なお予選18番手だったトロ・ロッソのセバスチャン・ブエミは前戦ドイツGPで受けた5グリッド降格のペナルティにより、23番グリッドからのスタートとなる。
　
　明日31日は、午後2時（日本時間：午後9時）から決勝レースが行なわれる。

　サッカーのＪリーグ１部（Ｊ１）は３０日、１９節６試合が行われた。首位の横浜マは後半に大黒の２得点で大宮に逆転勝ちし、リーグ戦８試合負けなしで勝ち点を４０に伸ばした。ガ大阪は磐田を降して勝ち点は３６。浦和は今季初の連勝、川崎は今季２度目の連敗。広島はリーグ戦５試合ぶりの勝利を挙げた。甲府は１０敗目を喫した。新潟も２連勝。

　◇絶妙パスＯＧ誘発

　○…浦和が今季初の連勝を飾るとともに、アウェー初勝利を挙げた。前半１０分、柏木が左サイドから柔らかいパスをゴール前に送り、相手ＤＦと競ったマルシオリシャルデスがオウンゴールを誘発。その後は押されながら辛くも守りきった。

　まだ迫力不足ながら、８月１日からの日本代表候補合宿に選ばれた柏木、山田直、原口の若手３人を中心に前線の動きが徐々に活性化。ペトロビッチ監督が「流れが自分たちに来ている」と言うように、これで８試合連続負けなしとなった。

　◇マリノス逆転勝利

　○…首位の横浜マがＦＷ大黒の２得点で逆転。後半８分、左ＣＫをニアサイドに走り込んで合わせ、まず同点。同２０分には左からの金井のセンタリングを、中央から頭で決めた。身長１７８センチとＦＷとしては大きくないが、相手の守りの背後を突く動きは、横浜マの大きな武器。大宮ＤＦラインとの駆け引きに何度も勝って、前半から惜しいシュートを放っていた。同点シュートの直前にも、右からのクロスボールに頭で合わせたシュートがＧＫの手に当たり、右ポストをたたいていた。これで今季６得点。チームトップの渡辺に１点差と迫った。

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　フジテレビ夏の祭典「お台場合衆国」のサテライトイベント、お台場サイクルフェスティバルは7月30日、湾岸クリテリウムが開催され、エリート男子クラスでユニバーシアード日本代表である吉田隼人（鹿屋体育大）がゴール勝負を制して優勝した。

　クラス3のレースは4組に分かれて開催され、山本洋平（法政大）、眞野和輝（神奈川工科大）、稲垣智仁（法政大）、村田俊樹（明星大）がそれぞれ優勝した。大会は31日に最終日を迎える。

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2011年F1第11戦ハンガリーGP予選が、7月30日（土）の現地時間14時（日本時間21時）からハンガロリンク（1周／4.381km）で行われ、セバスチャン・ベッテル（レッドブル）がポールポジションを獲得。小林可夢偉（ザウバー）は、13番手になった。

予選前に行われた最後のフリー走行では、前日に不調だったセバスチャン・ベッテル（レッドブル）がトップになったが、このセッションでは、まずフェルナンド・アロンソ（フェラーリ）が速さを見せる。3つに分かれた予選セッションのうち、初めの2つでアロンソがトップに。しかし、最後の最後でベッテルがトップタイムを更新してポールポジションを獲得した。

2番手から10番手までの結果は次のとおり。

2番手ルイス・ハミルトン（マクラーレン）、3番手ジェンソン・バトン（マクラーレン）、4番手フェリペ・マッサ（フェラーリ）、5番手フェルナンド・アロンソ（フェラーリ）、6番手マーク・ウェバー（レッドブル）、7番手ニコ・ロズベルグ（メルセデスGP）、8番手エイドリアン・スーティル（フォース・インディア）、9番手ミハエル・シューマッハ（メルセデスGP）、10番手セルジオ・ペレス（ザウバー）。

小林可夢偉（ザウバー）は、無事に2回目のセッションへ進出したものの、ここでタイムがのびずに脱落。13番手で予選を終えた。

ハンガリーGP予選は明日31日（日）、現地時間14時（日本時間21時）から行われる。

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